146 Route de Jalloussieux, 69530 Orliénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 146 Route de Jalloussieux, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°144 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Route de Jalloussieux, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 287 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 525 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Route de Jalloussieux
Aucune vente n'a été recensée au 146 Route de Jalloussieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Route de Jalloussieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Route de Jalloussieux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Route de Jalloussieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Route de Jalloussieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Route de Jalloussieux dans son marché local
Prix du 146 Route de Jalloussieux par rapport à la voie
Sur Route de Jalloussieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 058 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 146 Route de Jalloussieux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Route de Jalloussieux par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Route de Jalloussieux se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 10 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Route de Jalloussieux à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 146 Route de Jalloussieux est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 5.17 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 400 € au 146 Route de Jalloussieux à Orliénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 060 € en assurant vous-même les visites, ou 2 530 € si le professionnel les prend en charge.
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