105 Route de la Fontaine, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 105 Route de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°59 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Route de la Fontaine, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Orliénas.
1 niveau - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 79 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Route de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 105 Route de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Route de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Route de la Fontaine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Route de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Route de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Route de la Fontaine dans son marché local
Prix du 105 Route de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Route de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 105 Route de la Fontaine se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Route de la Fontaine par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Route de la Fontaine se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 28.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Route de la Fontaine à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 105 Route de la Fontaine est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 5.69 % sur 1 an et augmenté de 0.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
