4 Rue du Chater, 69530 Orliénas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chater, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 8.18 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chater, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 96 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chater
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chater au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chater
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chater, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chater
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chater complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chater dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chater par rapport à la voie
Sur Rue du Chater, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 4 Rue du Chater se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chater par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Chater se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 6.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chater à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chater est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 5.17 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 850 € au 4 Rue du Chater à Orliénas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 896 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge.
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