1 Rue Noire, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Noire, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Noire, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 102 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Noire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Noire dans son marché local
Prix du 1 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 1 Rue Noire se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Noire par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Noire se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 6.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Noire à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Noire est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 5.17 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Rue Noire
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 196 250 € au 1 Rue Noire à Orliénas, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 906 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
