4 bis Rue Noire, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Noire, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°11 et du 0.13 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Noire, 69530 Orliénas
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 125 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Noire
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Noire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Noire dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 4 bis Rue Noire se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Noire par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Noire se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Orliénas et 24.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Noire à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Noire est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
