11 Rue Noire, 69530 Orliénas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Noire, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°4 bis et du 5.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Noire, 69530 Orliénas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Orliénas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 123 mètres
- - Ecole élémentaire François Blanc à 123 mètres
Ventes au 11 Rue Noire
Les 2 ventes au 11 Rue Noire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Noire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Noire dans son marché local
Prix du 11 Rue Noire par rapport à la voie
Sur Rue Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 11 Rue Noire se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Noire par rapport à Orliénas et à Rhône
À Orliénas, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Noire se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Orliénas et 18.55 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Noire à Orliénas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Noire est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Orliénas, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orliénas a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 949 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 682 €/m² sur la période récente.
