1 Allée des Fleurs, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Fleurs, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Glacière-Jomard.
- 5349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ifs à 124 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 516 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 451 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 678 mètres
- - Ecole primaire La Glacière à 224 mètres
Ventes au 1 Allée des Fleurs
Les 2 ventes au 1 Allée des Fleurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Fleurs, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Fleurs dans son marché local
Prix du 1 Allée des Fleurs par rapport à la voie
Sur Allée des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 887 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 1 Allée des Fleurs se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Fleurs par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Fleurs se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 6.05 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Fleurs à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Fleurs est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.05 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
