37 Avenue de la Californie, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Californie, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Californie, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cadière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 643 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 259 mètres
- - Oullins à 1287 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 941 mètres
- - Collège privé des Chassagnes à 838 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Chassagnes à 838 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 829 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la Californie
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la Californie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Californie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Californie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Californie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Californie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Californie dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Californie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Californie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 37 Avenue de la Californie se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Californie par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Californie se situe 36.37 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 44.05 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Californie à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Californie est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
