21 Chemin d'Yvours, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin d'Yvours, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Centenaire à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Passerelle à 465 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin d'Yvours
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin d'Yvours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin d'Yvours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin d'Yvours, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin d'Yvours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin d'Yvours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin d'Yvours dans son marché local
Prix du 21 Chemin d'Yvours par rapport à la voie
Sur Chemin d'Yvours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 21 Chemin d'Yvours se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin d'Yvours par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin d'Yvours se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 1.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin d'Yvours à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin d'Yvours est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
