75 Chemin d'Yvours, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Chemin d'Yvours, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 8.21 % à celui du n°102.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Chemin d'Yvours, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Zone d'Activités.
2 niveaux - 3251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 152AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Centenaire à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Passerelle à 268 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 433 mètres
- - Ecole primaire privée La Passerelle à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Chemin d'Yvours
Aucune vente n'a été recensée au 75 Chemin d'Yvours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Chemin d'Yvours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Chemin d'Yvours, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Chemin d'Yvours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Chemin d'Yvours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Chemin d'Yvours dans son marché local
Prix du 75 Chemin d'Yvours par rapport à la voie
Sur Chemin d'Yvours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 75 Chemin d'Yvours se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 75 Chemin d'Yvours par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Chemin d'Yvours se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 1.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Chemin d'Yvours à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 75 Chemin d'Yvours est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
