103 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°105 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 262 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 104 mètres
- - Oullins à 473 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 485 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 999 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 103 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Grande Rue, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Grande Rue dans son marché local
Prix du 103 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 103 Grande Rue se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Grande Rue par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Grande Rue se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 39.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Grande Rue à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 103 Grande Rue est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
