105 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°107 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 295 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 93 mètres
- - Oullins à 485 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 474 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 988 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 122 mètres
Ventes au 105 Grande Rue
Les 6 ventes au 105 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Grande Rue, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Grande Rue dans son marché local
Prix du 105 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 105 Grande Rue se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Grande Rue par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Grande Rue se situe 39.53 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 47.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Grande Rue à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 105 Grande Rue est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
