176 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 176 Grande Rue, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°178 et de n°161.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Nord Oullins.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Ville à 146 mètres
- - Oullins à 842 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1168 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 208 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 691 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 479 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1238 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseil à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 176 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Grande Rue, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Grande Rue dans son marché local
Prix du 176 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 176 Grande Rue se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Grande Rue par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Grande Rue se situe 32.87 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 40.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Grande Rue à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 176 Grande Rue est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
