9 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°18 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 419 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cadière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 419 logements - 1 local - 90 parkings - 7154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Des Chassagnes à 104 mètres
- - Oullins à 428 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Chabrières à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Grande Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Grande Rue dans son marché local
Prix du 9 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 9 Grande Rue se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Grande Rue par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Grande Rue se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 9.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Grande Rue à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 9 Grande Rue est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
