96 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°98 mais inférieur de 12.01 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 158 mètres
- - Oullins à 427 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 528 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1053 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 84 mètres
Ventes au 96 Grande Rue
Une vente a été recensée au 96 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Grande Rue, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Grande Rue dans son marché local
Prix du 96 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 96 Grande Rue se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Grande Rue par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Grande Rue se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 0.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Grande Rue à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 96 Grande Rue est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
