98 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°96 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Grande Rue, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0520 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 146 mètres
- - Oullins à 438 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 517 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1042 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 90 mètres
Ventes au 98 Grande Rue
Les 4 ventes au 98 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Grande Rue, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Grande Rue dans son marché local
Prix du 98 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 98 Grande Rue se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Grande Rue par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Grande Rue se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 5.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Grande Rue à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 98 Grande Rue est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
