32 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°25 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 34 mètres
- - Oullins à 1073 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 407 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 906 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 550 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 241 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ampère, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 32 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 32 Rue Ampère se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ampère par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ampère se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 5.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ampère à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ampère est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
