41 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°47 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 397 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 106 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 448 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 951 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 175 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 172 mètres
Ventes au 41 Rue Ampère
Les 2 ventes au 41 Rue Ampère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Ampère, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 41 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 41 Rue Ampère se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Ampère par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Ampère se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 6.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Ampère à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Ampère est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
