49 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 328 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Perron-Garanjou.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garanjou à 121 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 487 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 985 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 128 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Ampère, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 49 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 328 €/m², le 49 Rue Ampère se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Ampère par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Ampère se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 5.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Ampère à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Ampère est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
