53 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°51 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 447 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 152ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garanjou à 91 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 509 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 709 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 107 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Ampère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 53 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 53 Rue Ampère se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Ampère par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Ampère se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 6.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Ampère à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Ampère est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
