88 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°90 et de n°101.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 152ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 469 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 283 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Ampère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 88 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 88 Rue Ampère se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Ampère par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Ampère se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 12.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Ampère à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Ampère est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
