90 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°88 mais identique à celui du n°101.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue Ampère, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Perron-Garanjou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 152ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 290 mètres
- - Ecole élementaire Paul Langevin à 465 mètres
Ventes au 90 Rue Ampère
Une vente a été recensée au 90 Rue Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue Ampère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 90 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 90 Rue Ampère se situe 17.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue Ampère par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Ampère se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 12.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue Ampère à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 90 Rue Ampère est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
