11 Rue Colonel Sebbane, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Colonel Sebbane, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°10 mais supérieur de 11.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 220 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Colonel Sebbane, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Glacière-Jomard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 220 logements - 2 locaux - 26 parkings - 4273 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ifs à 110 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 391 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 391 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 545 mètres
- - Ecole primaire La Glacière à 335 mètres
Ventes au 11 Rue Colonel Sebbane
Les 3 ventes au 11 Rue Colonel Sebbane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Colonel Sebbane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Colonel Sebbane, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colonel Sebbane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colonel Sebbane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Colonel Sebbane dans son marché local
Prix du 11 Rue Colonel Sebbane par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Sebbane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 11 Rue Colonel Sebbane se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Colonel Sebbane par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Colonel Sebbane se situe 15 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 10.19 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Colonel Sebbane à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Colonel Sebbane est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
