4 Rue Colonel Sebbane, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Colonel Sebbane, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 220 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Colonel Sebbane, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Glacière-Jomard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 220 logements - 2 locaux - 26 parkings - 4273 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ifs à 141 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 342 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 342 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 471 mètres
- - Ecole primaire La Glacière à 416 mètres
Ventes au 4 Rue Colonel Sebbane
Les 4 ventes au 4 Rue Colonel Sebbane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Colonel Sebbane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Colonel Sebbane, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Sebbane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Colonel Sebbane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Colonel Sebbane dans son marché local
Prix du 4 Rue Colonel Sebbane par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Sebbane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 4 Rue Colonel Sebbane se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Colonel Sebbane par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Colonel Sebbane se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 12.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Colonel Sebbane à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Colonel Sebbane est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
