12 Rue d'Agadir, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Agadir, affiche un prix moyen de 3 301 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Agadir, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yon Lug à 319 mètres
- - Oullins à 666 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 64 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1130 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 669 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Agadir
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Agadir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue d'Agadir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue d'Agadir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Agadir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Agadir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Agadir dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Agadir par rapport à la voie
Sur Rue d'Agadir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 301 €/m², le 12 Rue d'Agadir se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Agadir par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Agadir se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 5.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Agadir à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Agadir est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
