18 Rue d'Agadir, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Agadir, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Agadir, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yon Lug à 311 mètres
- - Oullins à 700 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 31 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1125 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 636 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 365 mètres
Ventes au 18 Rue d'Agadir
Les 2 ventes au 18 Rue d'Agadir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Agadir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Agadir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Agadir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Agadir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Agadir dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Agadir par rapport à la voie
Sur Rue d'Agadir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 18 Rue d'Agadir se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Agadir par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Agadir se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 15.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Agadir à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Agadir est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
