4 Rue d'Agadir, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Agadir, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Agadir, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yon Lug à 335 mètres
- - Oullins à 618 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 112 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1139 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 452 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 714 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Agadir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Agadir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Agadir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Agadir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Agadir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Agadir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Agadir dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Agadir par rapport à la voie
Sur Rue d'Agadir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 4 Rue d'Agadir se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Agadir par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Agadir se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 5.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Agadir à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Agadir est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
