5 bis Rue de la Convention, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Convention, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Convention, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saulaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saulaie à 40 mètres
- - Oullins à 347 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 827 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 436 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 89 mètres
Ventes au 5 bis Rue de la Convention
Une vente a été recensée au 5 bis Rue de la Convention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Convention, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Convention dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Convention par rapport à la voie
Sur Rue de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 5 bis Rue de la Convention se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Convention par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Convention se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 11.16 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Convention à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Convention est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
