12 Rue de la Sarrazine, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Sarrazine, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Sarrazine, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 69 parkings - 1219 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 227 mètres
- - Oullins à 817 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1015 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 303 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1086 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 729 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1087 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 155 mètres
Ventes au 12 Rue de la Sarrazine
Les 3 ventes au 12 Rue de la Sarrazine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Sarrazine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Sarrazine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Sarrazine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Sarrazine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Sarrazine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Sarrazine par rapport à la voie
Sur Rue de la Sarrazine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 12 Rue de la Sarrazine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Sarrazine par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Sarrazine se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 14.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Sarrazine à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Sarrazine est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
