4 Rue de la Sarrazine, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Sarrazine, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Sarrazine, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Nord Oullins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 220 mètres
- - Oullins à 831 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 1002 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 301 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1088 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 743 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 1073 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Sarrazine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Sarrazine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Sarrazine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Sarrazine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Sarrazine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Sarrazine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Sarrazine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Sarrazine par rapport à la voie
Sur Rue de la Sarrazine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 4 Rue de la Sarrazine se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Sarrazine par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Sarrazine se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 11.67 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Sarrazine à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Sarrazine est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
