2 Rue des Bottières, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bottières, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², identique à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bottières, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cadière.
1 niveau - 1186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bottières à 72 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 655 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 655 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Le Golf à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bottières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bottières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bottières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bottières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bottières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bottières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bottières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bottières par rapport à la voie
Sur Rue des Bottières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 732 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 2 Rue des Bottières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bottières par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bottières se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 12.85 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bottières à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bottières est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
