13 Rue Diderot, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Diderot, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 20 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 138 mètres
- - Oullins à 381 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 427 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1015 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 286 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1142 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 79 mètres
Ventes au 13 Rue Diderot
Les 2 ventes au 13 Rue Diderot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Diderot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 13 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 13 Rue Diderot se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Diderot par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Diderot se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 27.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Diderot à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Diderot est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
