9 Rue Diderot, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 090 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Diderot, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Clavelière-Malletière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 49 parkings - 928 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 160 mètres
- - Oullins à 365 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 449 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1035 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1161 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 62 mètres
Ventes au 9 Rue Diderot
Les 4 ventes au 9 Rue Diderot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Diderot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 9 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 888 €/m². Avec un prix moyen de 4 090 €/m², le 9 Rue Diderot se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Diderot par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Diderot se situe 23.23 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 30.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Diderot à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Diderot est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
