10 Rue du Bac, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², supérieur de 9.07 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bac, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saulaie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saulaie à 26 mètres
- - Oullins à 365 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 820 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 453 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 117 mètres
Ventes au 10 Rue du Bac
Une vente a été recensée au 10 Rue du Bac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 10 Rue du Bac se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bac par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bac se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 14.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bac à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bac est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
