23 Rue du Frère Benoit, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Frère Benoit, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.72 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 498 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Frère Benoit, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Célestins Merlo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 498 logements - 9 locaux - 599 parkings - 10451 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlus à 150 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 385 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 385 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Le Golf à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Frère Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Frère Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Frère Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Frère Benoit, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Frère Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Frère Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Frère Benoit dans son marché local
Prix du 23 Rue du Frère Benoit par rapport à la voie
Sur Rue du Frère Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 23 Rue du Frère Benoit se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Frère Benoit par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Frère Benoit se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 11.92 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Frère Benoit à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Frère Benoit est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
