37 Rue du Frère Benoit, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Frère Benoit, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 498 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Frère Benoit, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Célestins Merlo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 498 logements - 9 locaux - 599 parkings - 10451 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0191 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merlus à 114 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 362 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 362 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Le Golf à 404 mètres
Ventes au 37 Rue du Frère Benoit
Les 2 ventes au 37 Rue du Frère Benoit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Frère Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Frère Benoit, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Frère Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Frère Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Frère Benoit dans son marché local
Prix du 37 Rue du Frère Benoit par rapport à la voie
Sur Rue du Frère Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 37 Rue du Frère Benoit se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Frère Benoit par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Frère Benoit se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 23.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Frère Benoit à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Frère Benoit est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
