2 Rue Dubois Crance, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dubois Crance, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dubois Crance, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Saulaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 1497 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saulaie à 103 mètres
- - Oullins à 293 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 766 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 379 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 134 mètres
Ventes au 2 Rue Dubois Crance
Une vente a été recensée au 2 Rue Dubois Crance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dubois Crance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dubois Crance, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubois Crance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubois Crance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dubois Crance dans son marché local
Prix du 2 Rue Dubois Crance par rapport à la voie
Sur Rue Dubois Crance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 2 Rue Dubois Crance se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dubois Crance par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dubois Crance se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 2.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dubois Crance à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dubois Crance est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
