23 Rue Dubois Crance, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dubois Crance, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dubois Crance, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saulaie.
1 niveau - 1437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0230 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saulaie à 128 mètres
- - Oullins à 285 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Clavelière à 741 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 374 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dubois Crance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dubois Crance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dubois Crance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dubois Crance, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dubois Crance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dubois Crance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dubois Crance dans son marché local
Prix du 23 Rue Dubois Crance par rapport à la voie
Sur Rue Dubois Crance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 23 Rue Dubois Crance se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dubois Crance par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dubois Crance se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 8.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dubois Crance à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dubois Crance est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
