9 Rue Dubois Crance, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Dubois Crance, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.57 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Dubois Crance, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saulaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Saulaie à 92 mètres
- - Oullins à 295 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 791 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 383 mètres
- - Ecole primaire La Saulaie à 108 mètres
Ventes au 9 Rue Dubois Crance
Les 3 ventes au 9 Rue Dubois Crance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Dubois Crance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Dubois Crance, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dubois Crance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Dubois Crance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Dubois Crance dans son marché local
Prix du 9 Rue Dubois Crance par rapport à la voie
Sur Rue Dubois Crance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 9 Rue Dubois Crance se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Dubois Crance par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Dubois Crance se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 11.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Dubois Crance à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Dubois Crance est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
