19 Rue Eugène Vial, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Eugène Vial, affiche un prix moyen de 2 809 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Eugène Vial, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ifs à 55 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Brossolette à 499 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 499 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1200 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Les Célestins à 593 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 377 mètres
Ventes au 19 Rue Eugène Vial
Les 2 ventes au 19 Rue Eugène Vial donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Eugène Vial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Eugène Vial, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Eugène Vial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Eugène Vial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Eugène Vial dans son marché local
Prix du 19 Rue Eugène Vial par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Vial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 19 Rue Eugène Vial se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Eugène Vial par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Eugène Vial se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 10.46 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Eugène Vial à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Eugène Vial est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
