2 Rue Ferrer, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferrer, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bussière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 3 parkings - 459 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bussière à 182 mètres
- - Oullins à 774 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 456 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Labbé - Lycée des métiers de l'énergie à 447 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 411 mètres
Ventes au 2 Rue Ferrer
Une vente a été recensée au 2 Rue Ferrer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferrer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 2 Rue Ferrer se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferrer par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferrer se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 2.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferrer à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferrer est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
