33 Rue Fleury, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 4 392 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Fleury, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 135 mètres
- - Oullins à 394 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 430 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1007 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1152 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 71 mètres
Ventes au 33 Rue Fleury
Une vente a été recensée au 33 Rue Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Fleury, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 33 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 33 Rue Fleury se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Fleury par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Fleury se situe 32.33 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 40.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Fleury à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Fleury est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
