40 Rue Fleury, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Fleury, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°38 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Fleury, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 123 mètres
- - Oullins à 403 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 418 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 996 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 279 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1142 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 82 mètres
Ventes au 40 Rue Fleury
Une vente a été recensée au 40 Rue Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Fleury, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Fleury dans son marché local
Prix du 40 Rue Fleury par rapport à la voie
Sur Rue Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 40 Rue Fleury se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Fleury par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Fleury se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 27.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Fleury à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Fleury est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
