3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 15.87 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 44 mètres
- - Oullins à 550 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 428 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 903 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1201 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
