5 Rue Jean-Jacques Rousseau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 57 mètres
- - Oullins à 548 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 422 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 897 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1187 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 183 mètres
Ventes au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 5 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 8.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
