7 Rue Jean-Jacques Rousseau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°5 mais inférieur de 11.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 69 mètres
- - Oullins à 546 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 410 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 892 mètres
- - Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquard - Lycée des métiers des services à la personne, services à l'entreprise, métiers de la mode à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jean Lurcat à 1175 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 183 mètres
Ventes au 7 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 7 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 12.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean-Jacques Rousseau à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.41 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
