8 Rue Lortet, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lortet, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lortet, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 293 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'oullins à 63 mètres
- - Oullins à 421 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 601 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 272 mètres
Ventes au 8 Rue Lortet
Les 3 ventes au 8 Rue Lortet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lortet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lortet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lortet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lortet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lortet dans son marché local
Prix du 8 Rue Lortet par rapport à la voie
Sur Rue Lortet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 8 Rue Lortet se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lortet par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lortet se situe 20.79 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 27.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lortet à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lortet est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
