49 Rue Marceau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°47 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Marceau, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsel à 176 mètres
- - Oullins à 254 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin Véritas à 523 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1137 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 127 mètres
Ventes au 49 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 49 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Marceau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 49 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 49 Rue Marceau se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Marceau par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Marceau se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 5.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Marceau à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Marceau est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
