34 Rue Narcisse Bertholey, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Narcisse Bertholey, affiche un prix moyen de 4 457 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°57 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Narcisse Bertholey, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 27 parkings - 1019 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0338 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0524 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0532 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0506 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oullins Mairie à 177 mètres
- - Oullins à 599 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame du Bon Conseil à 379 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1039 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 510 mètres
- - Ecole primaire Jean de La Fontaine à 83 mètres
Ventes au 34 Rue Narcisse Bertholey
Les 2 ventes au 34 Rue Narcisse Bertholey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Narcisse Bertholey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Narcisse Bertholey, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Narcisse Bertholey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Narcisse Bertholey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Narcisse Bertholey dans son marché local
Prix du 34 Rue Narcisse Bertholey par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Bertholey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 4 457 €/m², le 34 Rue Narcisse Bertholey se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Narcisse Bertholey par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Narcisse Bertholey se situe 34.29 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 41.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Narcisse Bertholey à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Narcisse Bertholey est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
