9 Rue Narcisse Bertholey, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Narcisse Bertholey, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Narcisse Bertholey, 69600 Oullins-Pierre-Bénite
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Sud Oullins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'oullins à 61 mètres
- - Oullins à 361 mètres
- - Métro Oullins Centre - ligne B à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé des Chassagnes à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Orsel à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Fleury Marceau à 230 mètres
Ventes au 9 Rue Narcisse Bertholey
Les 4 ventes au 9 Rue Narcisse Bertholey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Narcisse Bertholey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Narcisse Bertholey, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Narcisse Bertholey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Narcisse Bertholey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Narcisse Bertholey dans son marché local
Prix du 9 Rue Narcisse Bertholey par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Bertholey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 9 Rue Narcisse Bertholey se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Narcisse Bertholey par rapport à Oullins-Pierre-Bénite et à Rhône
À Oullins-Pierre-Bénite, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Narcisse Bertholey se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Oullins-Pierre-Bénite et 20.25 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Narcisse Bertholey à Oullins-Pierre-Bénite
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Narcisse Bertholey est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Oullins-Pierre-Bénite, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Oullins-Pierre-Bénite a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 882 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 749 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 209 €/m² sur la période récente.
